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多城调控政策效果显现,二线城市春节期间线上找房降温

2021年房地产市场政策主要以打击炒房为主,清理炒房渠道。从贝壳新房带看认购指数看,上海、深圳、杭州等城市在春节期间新房项目带看、认购指数回落至2020年春节期间同等水平,可见调控后市场热度有所回落,市场出现观望情绪。

2月19日,资本邦了解到,为落实房住不炒定位,确保房地产市场平稳健康发展,2021年以来,多个城市密集出台楼市调控新政。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,1月份多地调控收紧政策的实际效果,已经在市场得到体现。一线城市的热度出现降温,尤其是部分前期炒作严重的板块已经出现明显价格回调,二线热点城市则受春节假期影响明显,交易量出现一定下滑。

以深圳情况为例,深圳中原研究中心公布的数据显示,2月1日至2月7日,深圳全市新房住宅共成交1252套,环比(1月25日至1月31日)下降27.1%;成交面积共计121521平方米,环比下降27.3%。

张波认为,从2月份的相关数据来看,春节期间呈现两个比较明显的特征,一是全国整体线下看房的人数环比出现明显减少;二是相比一线城市,包括杭州、西安在内的二线城市线上找房降温更为明显。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示,2021年房地产市场政策主要以打击炒房为主,清理炒房渠道。从贝壳新房带看认购指数看,上海、深圳、杭州等城市在春节期间新房项目带看、认购指数回落至2020年春节期间同等水平,可见调控后市场热度有所回落,市场出现观望情绪。

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