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绿地香港拟1.75亿购广州番禺地块,并提供资助至多20亿元人民币

绿地香港的全资子公司广东绿地同意与广东盛高置地共同开发项目公司广州番禺永隆房地产开发有限公司拥有的该土地,并以代价人民币1.75亿元收购项目公司约35%权益。

3月22日,资本邦了解到,港股公司绿地香港控股有限公司(00337.HK)发布公告称,该公司的全资子公司广东绿地同意与广东盛高置地共同开发项目公司广州番禺永隆房地产开发有限公司拥有的该土地,并以代价人民币1.75亿元收购项目公司约35%权益,而广东盛高置地、广东绿地、广州盛高及广州绿地已经订立合营协议。绿地香港将为项目公司提供不超过20亿元的财务资助。

根据协议,广东绿地与广东盛高置地将成立合营企业以收购项目公司49%权益,余下51%权益由广东盛高置地拥有;合营企业将由广东绿地拥有71.42%股权,及由广东盛高置地拥有28.58%股权,因此广东绿地及广东盛高置地分别的应占项目公司权益将约为35%及约为65%;代价及财务资助预期将不超过约人民币21.75亿元。

背景资料显示,项目公司为广州番禺永隆房地产开发有限公司,成立于2002年9月30日,注册股本为人民币(下同)7700万元。截止去年末,项目公司的未经审核资产净值为7400万元。2021年2月28日,项目公司的未经审核资产净值为7300万元。项目公司2019年度经审核除税前净利润及除税後亏损净额分别约为18.4万元及8.3万元。项目公司去年末的未经审核除税前及除税後亏损净额分别约为370万元及370万元。除该土地的物业开发项目外,项目公司并无任何其他业务营运。

据了解,合营企业的主要资产为位于中国广东省广州市番禺区石基镇罗家村的土地,合营企业已就该土地取得国有土地使用权证(编号:G08-001157)。根据上述证书,该土地的面积约为2.73万平方米,可建设用地1.96万平方米,土地使用权为40年(作商业及办公用途)及70年(作住宅用途)。

此外,该土地获批准将容积率增加到最高为9,预期该土地将发展为总面积约为13.9万平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。

绿地香港认为该土地具有可观的发展潜力,符合公司及股东的整体利益。

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