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蓝光发展回复上交所监管函,债务风波下迎“二代”上任

蓝光发展(600466.SH)在6月5日发布公告称,公司董事长杨铿辞去第八届董事会董事长职务,改选杨武正为公司第八届董事会董事长,同时改选陈磊为公司第八届董事会副董事长。

6月8日,资本邦了解到,蓝光发展(600466.SH)在6月5日发布公告称,《关于改选公司董事长、副董事长的议案》已获全票通过。公司董事长杨铿辞去第八届董事会董事长职务,改选杨武正为公司第八届董事会董事长,同时改选陈磊为公司第八届董事会副董事长。

公开资料显示,杨武正出生于1995年,系杨铿之子。先后就读于美国德雷塞尔大学、英国华威大学,主修金融,持有德雷塞尔大学金融本科学历和华威大学金融硕士学历。2020年5月,杨武正任职蓝光发展的董事,今年5月转任蓝光发展副董事长。杨武正现主要分管投资体系和运营体系。

杨武正新上任,面临的压力显然不小。债务方面,2021年一季报显示,蓝光发展有息负债合计789.89亿元(人民币,下同),其中短期债务338.15亿元,长期债务451.74亿元,期末现金及现金等价物仅263.37亿元。

除此之外,近日,上交所对蓝光下发监管函,涉及其杠杆率水平上升、公司经营情况等12个问题。

生产经营方面,2020年蓝光发展营业收入429.57亿元,同比增长9.60%,相较2019年而言增速下降17.57个百分点;归母净利润33.03亿元,同比下降4.53%,前期该增速均在50%以上;房地产开发业务毛利率21.06%,同比下降5.61个百分点。

蓝光发展在回复函中把业绩减少的原因归结于疫情,受影响最重的为华中区域,营收增速为-68%。

针对目前少数股东损益较小,蓝光发展回复称,因房企业务的特殊性,销售收款时点到收入确认时点存在时间性差异,2018年至2020年度少数股东投入的项目,绝大部分处于在建阶段,在此期间各项目公司报表均呈现亏损状态。

在现金流和债务结构方面,2016-2020年5年间,蓝光发展的经营活动和投资活动现金流量净额之和持续为负,分别为-48.12亿元、-19.72亿元、-95.49亿元、-58.19亿元和-109.17亿元。

对此,蓝光发展回复表示,虽然2016年至2020年因土地储备面积规模扩大导致暂时性的经营和投资现金净流出,对公司的生产经营和持续经营能力不存在重大影响。

另外,据此前公告披露,为了缓解资金压力,蓝光已转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权给万科。有市场消息称,蓝光将与万科就更多资产包达成交易。

而如今,对于杨武正来说,当务之急则是减轻公司债务负担,提升公司资产运营效率。

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