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杭州世茂烂尾楼重引热议,背后集团抽逃资金8.66亿!

近日,一座位于杭州市钱塘区绝佳地段的烂尾楼引发市场的关注。

6月11日,资本邦了解到,近日,一座位于杭州市钱塘区绝佳地段的烂尾楼引发市场的关注。

这个曾经被寄予厚望结果销声匿迹的楼盘便是世茂广场商业综合体,自2015年初因资金不足停摆后,至今未有动工的迹象,算下来已停工六余年。具体为什么停工?什么原因导致项目烂尾?如今又因何重新引热议?

烂尾一事,还要从2013年说起,这栋楼原本属于世茂股份(600823.SH)旗下杭州世茂项目。但开工一年就经股份转让,由江苏鑫源控股集团接盘,仅隔一年,2014年11月24日,公司股权第二次变更,如今该公司90%的股份已归江苏皇合控股集团有限公司所有。但上海世茂股份有限公司仍持有10%的股份,网友曾对此表示猜疑,烂尾局面,或与世茂存在直接关联。

事实确实如此,多年无复工迹象的烂尾楼项目背后,现如今被爆出一起“抽逃资金”大案。

世茂股份的隐患或许在刚开发这栋楼的时期就埋下了,就其自身来看,企查查显示,2014年以来,几乎每年都有收到裁判文书,共计57份,而牵扯出抽逃资金一动作的正是其中一起案件的裁判文书。

杭州世茂烂尾楼重引热议,背后集团抽逃资金8.66亿!

根据裁判文书显示,因为江苏皇合公司与杭州世茂公司均无法偿还鼎汇公司的债务,于是2018年5月,鼎汇公司以世茂股份在作为杭州世茂公司独资股东期间存在抽逃出资行为为由,向法院申请对杭州世茂公司进行审计调查,并追加世茂股份为被执行人。

经核实,结果不言而喻,世茂股份被法院认定的抽资出逃金额达到1.8亿。

抽资出逃手段是这样的:世茂股份以增资的名义将1.8亿汇入杭州世茂的银行验资,验资结束后杭州世茂将资金划转入世茂股份的另一家全资子公司牡丹江茂源,随后,牡丹江茂源将资金再转回给世茂股份,由此形成资金循环的闭环。而在杭州世茂的资产负债表中,这笔资金却一直作为其他应收款长期挂账。

不过,杭州世茂是如何一步步被掏空的?被证实的抽逃出资可远不止1.8亿,在更早的2015年,杭州世茂公司另一家债主——中行杭州经济开发区支行(简称中行支行),指控世茂股份“抽逃出资”高达6.78亿。

中行支行指出,“根据杭州世茂公司2015年3月31日资产负债表显示,其资产总计仅为6.47亿元,资产缩水明显,这显然是抽逃出资的后果。”

核实后的真相就是,世茂股份将杭州世茂的巨额资产转出之后,形成账面上世茂股份对杭州世茂的6.86亿元的债务。这个时候的杭州世茂大量资产已被抽走,随后,2013年6月世茂股份将杭州世茂公司股权的90%转让给鑫源公司后,股权转让款与该6.86亿元债务相互抵销,由鑫源公司来承担这笔债务,这意味着世茂股份无须再向杭州世茂归还这笔债务,成功实现对杭州世茂6.86亿元资产的抽逃。

既然鑫源公司接盘,原以为复工有望,却加速了杭州世茂公司工程“烂尾”?

根据企查查数据,鑫源控股成立于2011年7月,从事的领域包括房地产开发、投资控股、建筑材料等,常因金融借款合同纠纷被告上法庭。

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显然,资产薄弱的公司无法抗下6.86亿的债务,其“踢皮球”似的,以“项目变现困难”为由把杭州世茂公司90%的股份转让给了江苏皇合公司。殊不知,江苏皇合公司在接盘此项目之前亦处于资金奔溃边缘,现如今杭州世茂公司90%的股份已处于被冻结状态。

杭州世茂跌倒,世茂股份难辞其咎,二级市场上,自去年9月份以来,公司股价阴跌不止,目前处于低位徘徊。而买在烂尾楼的投资者,又能否等到守得云开见月明的一天?

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