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雅居乐附属与新濠中山40亿元成功竞拍中山南朗镇地块

中山新濠雅创房地产开发有限公司以总代价40亿元人民币成功竞拍项目土地(中国广东省中山市南朗镇西四围)的土地使用权。

6月23日,资本邦了解到,今日由新濠中山及中山雅辰分别拥有51%及49%的项目公司中山新濠雅创房地产开发有限公司,以总代价40亿元人民币(下同)成功竞拍项目土地(中国广东省中山市南朗镇西四围)的土地使用权。根据项目合作协议的条款,合营伙伴将透过项目公司共同开发项目土地。

订约方A(中山雅辰连同中山雅居乐)于项目的总承担将为约56.5亿元,订约方B(新濠中山连同溢培)于项目的总承担将不少于4亿元。

同日,雅居乐集团的间接全资附属公司中山雅居乐与广州长源(各拥有中山雅辰50%股权)订立特殊目的公司合作协议,据此,中山雅居乐及广州长源同意按其于中山雅辰的股权百分比的比例向中山雅辰投入注册资本及╱或提供财务资助,以发展项目土地。

资料显示,该项目涉及在项目土地上的综合性物业开发,占地面积约50.4万平方米。项目土地由多幅地块组成,该等地块出让年限介乎40年至70年,视乎各自的用途分类而定。

项目公司注册资本约1.37亿元,自成立以来尚未开始任何实质性业务运营。根据项目协议,此次中山雅辰及新濠中山将分别向项目公司注资约7.83亿元及8000万元。于该等出资完成后,项目公司的注册资本将增加至10亿元。

订约方B将负责开发主题乐园项目地块,而订约方A将负责开发主题乐园项目地块以外的项目土地(“非主题乐园项目地块”)。

有关交易的目的,雅居乐集团认为,项目合作协议及特殊目的公司合作协议项下的合作使集团、广州长源与新濠国际相互共享资源及优势互补,有益于项目土地的开发。

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